Projet étriqué rue du civet

     Parmi les rares projets que l'équipe sortante expose dans le beau tract distribué dans nos boîtes aux lettres, nous pouvons lire “La salle polyvalente : étude et construction d'un nouvel équipement sur le site acquis à cet effet, à proximité du centre ville.” Précisons pour nos lecteurs : le “site acquis à cet effet” est le terrain montré sur cette photo qui est en plein centre ville entre la rue du civet et la venelle derrière la maternelle. Ce terrain accueille des garages et des jardins. L'équipe d' “Osez avec nous” propose d'y construire une résidence de logements locatifs destinés aux personnes âgées.

       Pour que la commune dispose des 4710 m²de l'emplacement réservé sur le Plan d'occupation des sols, elle doit encore acquérir un terrain avec un pavillon et détruire le pavillon (à droite de cette photo); le terrain n'étant pas à vendre, la commune pourrait expulser les propriétaires ; est-ce raisonnable ? De toute façon, tout cela a un coût. Une fois l'ensemble des parcelles acquises et les bâtiments détruits, il faudra construire la salle polyvalente après une étude de sol. Sur la superficie dégagée, les élus pourraient prévoir une salle mais quid du parking ? On nous dit qu'un petit parking existe déjà et qu'il y a les mails ... Est-ce que ce sera suffisant ? Nous ne le pensons pas; pour créer d'autres places de parking, il faudrait continuer le jeu de monopoly et racheter d'autres terrains. A titre de comparaison la commune de Sandillon dispose de 10 000 m² pour sa salle polyvalente et son parking.

       L'emplacement rue du civet n'est vraiment pas idéal : outre le fait que ce terrain soit "enclavé" dans un secteur d'habitations (donc nuisances...), cet emplacement permettra difficilement des évolutions ultérieures éventuelles du projet (agrandissement, constructions annexes...).

       Sur leur blog, l'équipe sortante attaque notre idée d'implanter la salle polyvalente rue des crosses sous prétexte qu'une étude de sol a montré que le sous-sol y est parfois instable juqu'à 8 mètres de profondeur. Donc il faudra stabiliser les fondations avec des pieux. Est-ce impossible ? NON. Combien cela coûterait ? Personne ne sait; aucun chiffrage n'a été effectué.

         Le coût d'un investissement aussi important que la salle polyvalente ne se résume pas à la réflexion sur le sol. Il faut s'interroger sur : les accès, les aires de stationnement, la viabilisation et les nuisances. Le terrain de la rue des crosses a l'énorme avantage d'être propriété communale, d'être très grand et d'un accès aisé. En face du hangar de carnaval, la parcelle où se trouvent le centre de loisirs, la maison des associations et le terrain en herbe qui nous intéresse a une surface totale d'environ 30 000 m². La moitié reste disponible pour notre projet. De plus, de l'autre côté de la route, entre le hangar de carnaval et Zéfal, un autre terrain communal de 6500 m² pourrait accueillir un grand parking.

           Ne nous fermons aucune porte; une fois élus, nous ferons des études comparatives (études de sols, études acoustiques, coût prévisionnel de l'ensemble du projet...) avant de valider notre proposition.